Nel corso del 2020, l’Agenzia delle Entrate farà la verifica quinquennale per rilevare e accertare i cambiamenti avvenuti – sia in aumento che in diminuzione – nella
superficie, nella configurazione e nel reddito dei terreni (Articoli 118 e 119 del Regolamento n.2153/1938) nei comuni di: Distretto di Cuorgnè: Agliè – Alpette –
Bairo – Baldissero C.se – Borgiallo – Canischio – Castellamonte – Castelnuovo Nigra – Ceresole Reale – Chiesanuova – Cintano – Colleretto Castelnuovo – Cuorgnè –
Frassinetto – Ingria – Locana – Lusigliè – Noasca – Pertusio – Pont C.se – Prascorsano – Pratiglione – Ribordone – Ronco C.se – Salassa – San Colombano Belmonte
– San Giorgio C.se – San Giusto C.se – San Ponso – Sparone – Torre C.se – Valperga – Valprato Soana – Vidracco. Distretto di Ivrea: Albiano d’Ivrea – Alice
Superiore – Andrate – Azeglio – Banchette – Bollengo – Borgofranco d’Ivrea – Brosso – Burolo – Carema – Cascinette d’Ivrea – Chiaverano – Colleretto Giocosa –
Fiorano C.se – Issiglio – Ivrea – Lessolo – Loranzè – Lugnacco – Meugliano – Montalto Dora – Nomaglio – Palazzo C.se – Parella – Pavone C.se – Pecco – Piverone –
Quagliuzzo – Quassolo – Quincinetto – Rueglio – Salerano C.se – Samone – Settimo Rottaro – Settimo Vittone – Strambinello – Tavagnasco – Trausella – Traversella
– Vico C.se – Vistrorio. Distretto di Strambino: Barone C.se – Borgomasino – Caluso – Candia C.se – Caravino – Cossano C.se – Cuceglio – Maglione – Mazzè –
Mercenasco – Montalenghe – Orio C.se – Perosa C.se – Romano C.se – San Martino C.se – Scarmagno – Strambino – Vestignè – Vialfrè – Villareggia – Vische.
QUANDO E’ POSSIBILE CHIEDERE LA VERIFICA
La variazione del reddito dominicale (art. 29 – ex art. 26 – del DPR n. 917/1986) è possibile in caso di:
· sostituzione della qualità di coltura presente in catasto con un’altra di maggiore o minore reddito
· diminuzione della capacità produttiva del terreno per naturale esaurimento o per cause di forza maggiore (frane, erosioni ecc.), oppure per
infestazioni e/o malattie interessanti le piantagioni, che hanno ridotto la capacità produttiva in maniera radicale.
COME CHIEDERE LA VERIFICA
Per usufruire della verifica quinquennale gratuita, i possessori interessati devono presentare, entro il 31 gennaio del 2020, la denuncia dei cambiamenti all’Ufficio
Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle Entrate (Art. 30 – ex art. 27 – del DPR n. 917/1986), utilizzando i modelli disponibili presso l’Ufficio e sul sito
www.agenziaentrate.gov.it, seguendo questo percorso: “Cittadini” – “Fabbricati e terreni” – “Aggiornamento dati catastali e ipotecari” – “Variazioni colturali”. Inoltre,
i possessori possono presentare la denuncia di variazione colturale utilizzando la procedura informatica gratuita DOCTE, disponibile sullo stesso sito.
Nelle denunce devono essere indicati, tra l’altro:
· nome, cognome, luogo e data di nascita e residenza del denunciante o quello eletto nel Comune se il denunciante ha il domicilio effettivo in un altro Comune
· il Comune dove si trovano i beni da verificare
· la causa e il tipo di cambiamenti
· i dati catastali dei fondi in cui è avvenuto il cambiamento; se le variazioni riguardano porzioni di particelle, deve essere allegata la dimostrazione grafica del
frazionamento che potrà essere solo indicativa e, quindi, non necessariamente firmata da un tecnico.
Per le denunce riconosciute regolari l’Ufficio rilascia sempre ricevuta.
L’Ufficio non potrà accettare le denunce per diminuzione di estimo sui beni che non risultano regolarmente intestati ai loro possessori (Art. 115 del Regolamento n.
2153/1938).
Le spese per le verificazioni quinquennali sono a carico dell’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, se la denuncia non ha fondamento nel Regolamento di conservazione e
neppure nelle norme e istruzioni che hanno disciplinato la formazione del nuovo catasto (art. 126 del Regolamento 2153/1938), i possessori interessati dovranno pagare
le spese sostenute dall’Agenzia.
La pubblicazione dei risultati della verificazione, a cura dell’Agenzia delle Entrate (Art.10 della legge n.679/1969), sarà resa nota con apposito manifesto. In ogni caso,
se ci saranno variazioni dei redditi, saranno notificate agli interessati (Art. 74, comma 1, della Legge n. 342/2000).
Gli eventuali ricorsi contro le variazioni accertate dovranno essere proposti, nel termine perentorio di 60 giorni dalla data di notifica (art. 18, 20 e 21 del D.Lgs.
546/92), alla Commissione Tributaria Provinciale competente per territorio.
Si ricorda infine che da questa disciplina sono esclusi i cambiamenti dipendenti da costruzioni di nuovi fabbricati, (Art. 8 della Legge n. 679/1969, Art. 1 del DPR n.
139/1998 e Art. 13, comma 14 ter, del Dl n.201/2011).
Il responsabile del procedimento è il Direttore dell’Ufficio (art. 5, Legge n. 241/1990).
Torino, 9 ottobre 2019
IL DIRETTORE PROVINCIALE
Stefano Giuseppe CHIOZZA
Firmato digitalmente
RIFERIMENTI NORMATIVI
UFFICIO PROVINCIALE – TERRITORIO DI TORINO
CONSERVAZ IONE DEL NUOVO CATASTO DEI TERRENI
VERIFICAZIONI QUINQUENNALI GRATUITE
(Artt. 118 e 119 del Regolamento 8 dicembre 1938, n. 2153)
ESTRATTO DEL D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917
Art. 29 (ex art. 26) – Variazioni del reddito dominicale
1. Dà luogo a variazioni del reddito dominicale in aumento la sostituzione della qualità di
coltura allibrata in catasto con altra di maggior reddito.
2. Danno luogo a variazioni del reddito dominicale in diminuzione: a) la sostituzione della
qualità di coltura allibrata in catasto con altra di minore reddito; b) la diminuzione
della capacità produttiva del terreno per naturale esaurimento o per altra causa di forza
maggiore, anche se non vi è stato cambiamento di coltura, ovvero per eventi
fitopatologici o entomologici interessanti le piantagioni.
3. Non si tiene conto delle variazioni dipendenti da deterioramenti intenzionali o da
circostanze transitorie.
4. Le variazioni indicate nei commi 1 e 2 danno luogo a revisione del classamento dei
terreni cui si riferiscono. (omissis)
Art. 30 (ex art. 27) – Denuncia e decorrenza delle variazioni.
1. …………………..
2. Le variazioni in aumento devono essere denunciate entro il 31 gennaio dell’anno
successivo a quello in cui si sono verificati i fatti indicati nel comma 1 dell’art. 29 (ex art.
26) e hanno effetto da tale anno.
3. Le variazioni in diminuzione hanno effetto dall’anno in cui si sono verificati i fatti
indicati nel comma 2 dell’art. 29 (ex art. 26) se la denuncia è stata presentata entro il 31
gennaio dell’anno successivo; se la denuncia è stata presentata dopo, dall’anno in cui è
stata presentata.
ESTRATTO DEL D.Lgs. del 18 dicembre 1997, n. 471
Art. 3 – Omessa denuncia delle variazioni dei redditi fondiari.
1. In caso di omessa denuncia, nel termine previsto per legge, delle situazioni che danno
luogo a variazioni in aumento del reddito dominicale e del reddito agrario dei terreni, si
applica la sanzione amministrativa da euro 258 ad euro 2.065.
ESTRATTO DELLA LEGGE 1° ottobre 1969, n. 679
Art. 8 – Cambiamento nello stato dei terreni in dipendenza di costruzioni di
fabbricati urbani.
I possessori di particelle censite nel catasto dei terreni sulle quali vengono edificati nuovi
fabbricati ed ogni altra stabile costruzione nuova, da considerarsi immobili urbani ai
sensi dell’art. 4 della legge 11 agosto 1939 n. 1249, e successive modificazioni,
indipendentemente dalle dichiarazioni previste dall’articolo 28 della suddetta legge,
hanno l’obbligo di denunciare all’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle
Entrate il cambiamento verificatosi nello stato del terreno per effetto della avvenuta
edificazione.
Le denunce devono essere compilate sopra un modulo a stampa fornito
dall’Amministrazione e devono essere presentate all’Ufficio Provinciale – Territorio
dell’Agenzia delle Entrate nel termine di sei mesi dalla data di riconosciuta abitabilità o
agibilità dei locali.
Alla denuncia deve essere allegato un tipo mappale, riportante la rappresentazione grafica
dell’avvenuta variazione, da eseguirsi sopra un estratto autentico della mappa catastale
comprendente la particella o le particelle sulle quali insistono, in tutto o in parte, i nuovi
fabbricati e le altre stabili costruzioni, edificate, con le relative attinenze coperte e scoperte.
(omissis)
Art. 10 – Verificazioni in interi Comuni.
I risultati delle variazioni accertate nello stato e nei redditi dei terreni, durante le
verificazioni ordinarie e quelle straordinarie disposte d’ufficio per interi Comuni, saranno
pubblicati a cura dell’Agenzia delle Entrate, che è tenuta a darne preventivo avviso con
manifesti da affiggersi nei modi consueti per gli atti ufficiali.
Durante la pubblicazione, che deve avere luogo nei locali del Comune in cui ha avuto luogo
la verificazione, le variazioni accertate saranno portate a conoscenza dei possessori
interessati rendendo ostensibili per un periodo di 30 giorni consecutivi i dati catastali
modificati.
Durante la pubblicazione e nei successivi 30 giorni, ai possessori interessati è consentita la
visura gratuita degli atti presso l’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle
Entrate. (omissis)
ESTRATTO DEL D.M. del 2 gennaio 1998, n. 28
Art. 5 – Norme generali di conservazione.
1. Per quanto non diversamente previsto dal presente regolamento, ai fini della conservazione
del catasto dei fabbricati si applica la normativa vigente per il nuovo catasto edilizio
urbano istituito con regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con
modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249.
ESTRATTO DEL D.P.R. del 30 dicembre 1999, n. 536
Art. 1 – Criteri transitori ed a regime per l’accatastamento delle costruzioni rurali.
1. All’articolo 1 del decreto del Presidente della Repubblica 23 marzo 1998, n. 139, sono
apportate le seguenti modifiche:
a) il comma 1 e’ così sostituito:
“Per l’accatastamento delle nuove costruzioni e delle variazioni di costruzioni preesistenti,
rurali ai sensi dei criteri previsti dall’articolo 2, ovvero per le costruzioni già censite al
catasto dei terreni, per le quali vengono meno i requisiti per il riconoscimento della
ruralità, si applicano le disposizioni di cui all’articolo 5 del decreto del Ministro delle
finanze 2 gennaio 1998, n. 28”.
(omissis)
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